Мою роботу професійно називають комерціалізацією торговельних площ. Простими словами, це комплекс дій, спрямованих на те, щоб власник отримував якомога більший дохід від об’єкта нерухомості. Моє завдання — досягати цього, здаючи в оренду приміщення в торговельних центрах, ритейл-парках та офісних будівлях.

---

Розробляю стратегію оренди площ, якими управляє компанія, де я працюю. Складаю бюджети проєктів, веду переговори з орендарями щодо розміру орендної плати та укладаю договори оренди. У торговельних центрах та інших об’єктах, які відвідують покупці, також формую так званий tenant mix — планую оренду приміщень так, щоб у них працювали представники різних видів бізнесу. Завдяки цьому об’єкт може приносити більший прибуток.

---

До моїх завдань також належить аналіз ринку та пошук потенційних орендарів приміщень, якими управляє компанія. Знаючи, які приміщення потрібні потенційним клієнтам, можу запропонувати їм відповідні варіанти в об’єктах нашої компанії. Добираю пропозицію з урахуванням особливостей галузі, у якій працює клієнт, та його вимог. Від цього залежать, наприклад, площа приміщення, його розташування в будівлі та кількість окремих приміщень, які можу запропонувати.

---

Що я повинен вміти? Потрібно знати державні та європейські норми, що регулюють оренду комерційної нерухомості, а також основи будівельного законодавства.

---

Добре знання іноземних мов, наприклад англійської, дає змогу вільно спілкуватися з іноземними орендарями, читати професійну літературу, стежити за світовими тенденціями у своїй галузі та працювати в міжнародних компаніях.

---

Потрібно добре знати ринок нерухомості, уміти складати бюджети проєктів і договори оренди та формувати так званий tenant mix. Важливо також уміти вести переговори з орендарями щодо розміру орендної плати та добирати пропозицію оренди відповідно до особливостей галузі й вимог конкретного клієнта.

---

Які м'які навички важливі в моїй роботі?

• терплячість,
• уміння аналітично мислити,
• уміння легко налагоджувати контакти з людьми,
• креативність,
• асертивність,
• уміння вести переговори,
• стійкість до стресу,
• прагнення розвиватися й навчатися нового.

---

Де я можу працювати?

Можу працювати в агентствах нерухомості, девелоперських компаніях, інвестиційних фондах і компаніях з управління нерухомістю. Також можу працювати в компаніях, які мають власні відділи з управління нерухомістю.