Моя робота полягає в участі в розробленні так званих планів управління (asset plan) для об’єктів нерухомості, що належать компанії, в якій я працюю. Це плани, спрямовані на забезпечення максимально вигідної здачі площ в оренду. Я відповідаю за пошук найкращих орендарів, зацікавлених у довгостроковій оренді, а також за побудову з ними стабільних партнерських відносин.

---

Готую зміст договорів оренди та веду переговори щодо умов, аби вони були вигідними для обох сторін. Перед підписанням контролюю фінансове забезпечення договору — оцінюю, чи має орендар капітал або дохід, достатній для сплати орендної плати протягом усього строку його дії. Після підписання перевіряю, чи здійснюються платежі в повному обсязі та в установлені строки.

---

Співпрацюю з різними підрозділами компанії та її працівниками, зокрема з директорами торговельних центрів, юридичним і фінансовим відділами. Разом забезпечуємо комплексне управління в таких напрямах, як маркетинг, фінанси, операційна діяльність і юридичний супровід. Також беру участь у підготовці річних і п’ятирічних прогнозів доходів і прибутків від оренди площ у конкретних будівлях. Під час підготовки таких прогнозів враховую можливі позитивні й негативні зміни на ринку нерухомості. Постійно відстежую діяльність конкурентів.

---

Що я повинна вміти?

Я повинна вміти точно розраховувати прибутки, які може принести конкретна будівля в певний період часу, а також визначати розмір орендної плати, прийнятний як для орендарів, так і для компанії, в якій я працюю.

---

Маю вміти пропонувати компаніям оптимальні рішення, що дозволяють отримувати високий дохід від оренди комерційної нерухомості. Повинна вміти оцінити, що вигідніше: здати площу дорожче на короткий термін чи дешевше — на довший.

---

Я повинна ефективно співпрацювати з різними внутрішніми підрозділами компанії та її працівниками, активно шукати нових орендарів і налагоджувати з ними довготривалі партнерські відносини.

---

У моїй роботі важливе добре знання англійської мови — завдяки цьому я можу шукати іноземних орендарів, читати фахову літературу англійською, стежити за світовими тенденціями в галузі або працювати в міжнародному середовищі.

---

Які м'які навички важливі в моїй роботі?

• здатність зосереджуватись на завданні,
• уміння розподіляти увагу,
• здатність швидко ухвалювати рішення,
• уважність до деталей,
• стриманість,
• гнучкість і готовність до змін,
• стресостійкість,
• уміння вести переговори,
• уміння працювати під тиском часу,
• сумлінність,
• пунктуальність,
• надійність.

---

Де я можу працювати?

Можу працювати в інвестиційних компаніях або відкрити власну справу й виконувати замовлення для різних клієнтів.